1、颜色不正
分集水器连接管管壁内侧呈黄色、绿色、红锈色、黑色等。这是由于钙镁离子垢和生物粘泥长期沉淀和附着在管壁内侧造成的。
2、室温低
室内温度逐年降低。这是因为管内壁的粘泥垢阻碍了温度的传递。
3、流量小
地暖管通水量小于往年。这是管内的生物粘泥过多板结，造成了局部狭窄，再不清洗易造成管路栓塞无法使用。
4、水流慢
逐个管路放水，有的管路水流缓慢甚至不流水。这是由于管路变窄或栓塞。
5、多年未洗
2个采暖季以上没有清洗，一般是2-3个采暖期清洗一次。
地暖设备的保养不及时，不到位造成地暖不热。地暖采暖系统中，平均每年管道结垢1mm，而这1mm厚的水垢可导致水温下降6℃。另外，地暖采暖系统主要采用专门设计的管道回路式结构，形状复杂，管路较长，供水温度的变化会产生钙镁离子垢，集中供暖还会有淤泥锈垢、菌藻等，如不定期处理，长期附着在管路内壁上，会使地暖采暖系统温度降低，出现故障，甚至造成地暖管路栓塞。
